부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
112,825,440원
1억 1,282만
감정가 112,825,440원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,128만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 신당동 1831-7
2025년12월01일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 1,282만원
입찰 보증금
1,128만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 1,282만원 |
토지 개요 사건 매물
67평
220㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
220.4㎡
≈
66.7평
토지
하천
대구광역시 달서구 신당동 1831-7
토지 정보 VWorld
67평
220㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
220.4㎡
≈
66.7평
소유
개인
· 공유 4인
소재
대구광역시 달서구 신당동 · 1831-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,897만원
1,538,000원/㎡ × 220.4㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
1,538,000원/㎡
▲
+108.4%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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