매력지수 49
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
260,800,000원
2억 6,080만
감정가 326,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,608만원
실거래 대비
▲ 5.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.222g
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 고척로1길 13, 제5층 제501호 (오류동, 프라임캐슬)
2024-06-24 11:15
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
제112호 법정
최저매각가
2억 6,080만원
▼ 20% 감정가 3억 2,600만
입찰 보증금
2,608만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
3억 2,600만→2억 6,080만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 3억 2,600만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 6,080만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
프라임캐슬
제5층 제501호
·
철근콘크리트구조
고척로1길 13 (오류동, 프라임캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔)/제2종근린생활시설(사무소)
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
544%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
21대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 6건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 7건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
570m
덕일전자공업고등학교
중
927m
오남중학교
초
321m
서울오류초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
오류동역역
404m
7
천왕역
942m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
46평
152㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
152.0㎡
≈
46.0평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 오류동 · 6-109
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,035만원
4,476,000원/㎡ × 152.0㎡
▼
감정가 48%
2026년 기준
4,476,000원/㎡
▲
+86.5%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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