매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,277,580,000원
12억 7,758만
감정가 1,825,114,020원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1억
2,775만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (79)
물건 전체 내역 (11)
#1
경기도 파주시 법원읍 법원리 389-1
970㎡
#2
경기도 파주시 법원읍 초리골길 77
#3
경기도 파주시 법원읍 법원리 389-3
187㎡
#4
경기도 파주시 법원읍 법원리 389-4
472㎡
#5
경기도 파주시 법원읍 법원리 389-5
998㎡
#6
경기도 파주시 법원읍 초리골길 77-3
#7
경기도 파주시 법원읍 법원리 389-8
213㎡
#8
경기도 파주시 법원읍 법원리 390
776㎡
#9
경기도 파주시 법원읍 법원리 390-3
136㎡
#10
경기도 파주시 법원읍 법원리 390-5
57㎡
#11
경기도 파주시 법원읍 법원리 390-6
34㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 법원읍 법원리 389-1
2024-05-29 15:30
- 현장에서 만난 소유자(채무자) 최미경이 운영하는 초리골제빵소 직원 윤효순에 따르면 소유자(채무자) 최미경이 점유, 사용하고 있으며 별도 임차인은 없는 것으로 알고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 법원읍 초리골길 77
- 현장에서 만난 소유자(채무자)최미경이 운영하는 초리골제빵소 직원 윤효순에 따르면 소유자(채무자) 최미경이 점유, 사용하고 있으며 별도 임차인은 없는 것으로 알고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
경기도 파주시 법원읍 법원리 389-3
- 현장에서 만난 소유자(채무자)가 운영하는 초리골제빵소 직원 윤효순에 따르면 소유자(채무자) 최미경이 점유, 사용하고 있다고 하며, 점유관계 등은 별도로 확인을 요함.
경기도 파주시 법원읍 법원리 389-4
- 현장에서 만난 소유자(채무자)가 운영하는 초리골제빵소 직원 윤효순에 따르면 소유자(채무자) 최미경이 점유, 사용하고 있다고 하며, 점유관계 등은 별도로 확인을 요함.
경기도 파주시 법원읍 법원리 389-5
- 현장에서 만난 소유자(채무자)가 운영하는 초리골제빵소 직원 윤효순에 따르면 소유자(채무자) 최미경이 점유, 사용하고 있다고 하며, 점유관계 등은 별도로 확인을 요함.
경기도 파주시 법원읍 초리골길 77-3
- 현장에서 만난 소유자(채무자)가 운영하는 초리골제빵소 직원 윤효순에 따르면 소유자(채무자) 최미경이 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 소유자(채무자) 최미경, 임차인으로 조사한 이정화가 각 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인을 요함.(안내문 부착)
경기도 파주시 법원읍 법원리 389-8
- 현장에서 만난 소유자(채무자)가 운영하는 초리골제빵소 직원 윤효순에 따르면 소유자(채무자) 최미경이 점유, 사용하고 있다고 하며, 점유관계 등은 별도로 확인을 요함.
경기도 파주시 법원읍 법원리 390
- 현장에서 만난 소유자(채무자)가 운영하는 초리골제빵소 직원 윤효순에 따르면 소유자(채무자) 최미경이 점유, 사용하고 있다고 하며, 점유관계 등은 별도로 확인을 요함.
경기도 파주시 법원읍 법원리 390-3
- 현장에서 만난 소유자(채무자)가 운영하는 초리골제빵소 직원 윤효순에 따르면 소유자(채무자) 최미경이 점유, 사용하고 있다고 하며, 점유관계 등은 별도로 확인을 요함.
경기도 파주시 법원읍 법원리 390-5
- 현장에서 만난 소유자(채무자)가 운영하는 초리골제빵소 직원 윤효순에 따르면 소유자(채무자) 최미경이 점유, 사용하고 있다고 하며, 점유관계 등은 별도로 확인을 요함.
경기도 파주시 법원읍 법원리 390-6
- 현장에서 만난 소유자(채무자)가 운영하는 초리골제빵소 직원 윤효순에 따르면 소유자(채무자) 최미경이 점유, 사용하고 있다고 하며, 점유관계 등은 별도로 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
12억 7,758만원
▼ 30% 감정가 18억 2,511만
입찰 보증금
1억 2,775만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
18억 2,511만→12억 7,758만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 18억 2,511만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 12억 7,758만원 |
토지 개요 사건 매물
1,162평
3,843㎡
대
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
970.0㎡
≈
293.4평
토지
대
경기도 파주시 법원읍 법원리 389-1
물건 #2
건물
대
일반건물
경기도 파주시 법원읍 초리골길 77
물건 #3
187.0㎡
≈
56.6평
토지
대
경기도 파주시 법원읍 법원리 389-3
물건 #4
472.0㎡
≈
142.8평
토지
대
경기도 파주시 법원읍 법원리 389-4
물건 #5
998.0㎡
≈
301.9평
토지
대
경기도 파주시 법원읍 법원리 389-5
물건 #6
건물
대
일반건물
경기도 파주시 법원읍 초리골길 77-3
물건 #7
213.0㎡
≈
64.4평
토지
대
경기도 파주시 법원읍 법원리 389-8
물건 #8
776.0㎡
≈
234.7평
토지
대
경기도 파주시 법원읍 법원리 390
물건 #9
136.0㎡
≈
41.1평
토지
대
경기도 파주시 법원읍 법원리 390-3
물건 #10
57.0㎡
≈
17.2평
토지
대
경기도 파주시 법원읍 법원리 390-5
물건 #11
34.0㎡
≈
10.3평
토지
대
경기도 파주시 법원읍 법원리 390-6
토지 정보 VWorld
293평
970㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
970.0㎡
≈
293.4평
소유
개인
소재
경기도 파주시 법원읍 법원리 · 389-1
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,024만원
278,600원/㎡ × 970.0㎡
▲
감정가 675%
2026년 기준
278,600원/㎡
▲
+2.1%
· 연평균 +0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
자연취락지구
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1997년 12월 · 허가 1996-10-24
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
193.5㎡ · 대지 970.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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