유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
43,938,000원
4,393만
감정가 183,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
439만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 김포한강10로133번길 165, 8층819호 (구래동,샹보르영무파라드김포한강1동)
2024-07-04 09:44
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4,393만원
▼ 76% 감정가 1억 8,300만
입찰 보증금
439만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 8,300만→4,393만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,075만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 1억 8,300만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 1억 2,810만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 8,967만원 |
| 4 | 2026-04-16 | 유찰 | 6,276만원 |
| 5 | 2026-05-28 | 대기 | 4,393만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
샹보르 영무파라드 김포한강 · 1동
사용승인
2022년 3월 · 허가 2018-11-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 3층)
연면적
38,171.9㎡ · 대지 4,935.1㎡
세대·호
417호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 500%
주차
334대
· 실내 314 · 실외 20
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
658평
2,174㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,173.7㎡
≈
657.5평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6871-60
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
49억 4,516만원
2,275,000원/㎡ × 2,173.7㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,275,000원/㎡
▲
+30.3%
· 연평균 +4.3%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
공공공지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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