유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
176,714,000원
1억 7,671만
감정가 736,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,767만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 김포한강8로 127, 에이동 1층111호 (마산동,한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설)
2024-07-25 10:36
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 7,671만원
▼ 76% 감정가 7억 3,600만
입찰 보증금
1,767만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7억 3,600만→1억 7,671만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,369만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 7억 3,600만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 5억 1,520만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 3억 6,064만원 |
| 4 | 2026-04-16 | 유찰 | 2억 5,244만원 |
| 5 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 7,671만원 |
토지 정보 VWorld
13,136평
43,424㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,423.9㎡
≈
13,135.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 마산동 · 672-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
832억 19만원
1,916,000원/㎡ × 43,423.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,916,000원/㎡
▲
+29.3%
· 연평균 +2.7%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제2종전용주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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