명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,400,000,000원
14억
감정가 2,000,000,000원
다음 매각기일
07-02
입찰 보증금
1억
4,000만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 부천시 원미구 부일로460번길 20, 4층401호
철근콘크리트라멘조
159.58㎡
#2
경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층402호
철근콘크리트라멘조
173.40㎡
#3
경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층403호
철근콘크리트라멘조
110.56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 부일로460번길 20, 4층401호
2026-03-23 16:20
- 현장에 임하여 임차인의 직원을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유.사용하고 있다고 진술.
경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층402호
2026-03-17 15:44
- 현장에 임하여 임차인의 직원을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유.사용하고 있다고 진술.
경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층403호
- 현장에 임하여 임차인의 직원을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유.사용하고 있다고 진술.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
14억원
▼ 30% 감정가 20억
입찰 보증금
1억 4,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
20억→14억
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 20억원 |
| 2 | 2026-07-02 | 대기 | 14억원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 위락시설
사용승인
1999년 2월 · 허가 1998-04-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 2층)
연면적
2,246.8㎡ · 대지 427.0㎡
세대·호
6호
건폐·용적
건폐율 89%
· 용적률 384%
주차
19대
· 실내 19 · 실외 0 · 기계 18
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
129평
427㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
427.0㎡
≈
129.2평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 384
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 8,957만원
5,362,000원/㎡ × 427.0㎡
▼
감정가 87%
2026년 기준
5,362,000원/㎡
▲
+6.3%
· 연평균 +3.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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