유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
105,350,000원
1억 535만
감정가 215,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,053만원
실거래 대비
▼ 51.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 경인로398번길 23, 2층202호 (소사본동,리체드림빌)
2024-09-11 18:16
- 현장에 임하여 외국인체류확인서에 등재된 허김유미를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 자신은 임차인 허경한의 동생으로 외국인체류확인서에 등재된 외국국적자인데 이곳은 임차인 가족이 점유·사용하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 535만원
▼ 51% 감정가 2억 1,500만
입찰 보증금
1,053만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,500만→1억 535만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,374만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 1,500만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 5,050만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 535만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
리체드림빌
2층202호
·
철근콘크리트구조
경인로398번길 23 (소사본동,리체드림빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
13세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
182%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
13대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 2건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
소명여자고등학교
중
901m
부천동여자중학교
초
777m
창영초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
서해선
소사역역
환승
430m
경인선
역곡역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
54평
180㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
180.0㎡
≈
54.4평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 소사본동 · 61-15
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,524만원
2,418,000원/㎡ × 180.0㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
2,418,000원/㎡
▲
+6.0%
· 연평균 +3.0%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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