매력지수 90
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
30,619,000원
3,061만
감정가 146,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
306만원
실거래 대비
▼ 72.7%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 79% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 금천구 디지털로10길 69, 제14층비동 제1401호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티)
2024-08-29 11:12
- 현장출장 방문시 임차인 정승원을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-04
10:00
제112호 법정
최저매각가
3,061만원
▼ 79% 감정가 1억 4,600만
입찰 보증금
306만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 79%
1억 4,600만→3,061만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,449만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 유찰 | 1억 4,600만원 |
| 2 | 2025-09-09 | 유찰 | 1억 1,680만원 |
| 3 | 2025-10-17 | 유찰 | 9,344만원 |
| 4 | 2025-12-02 | 유찰 | 7,475만원 |
| 5 | 2026-01-27 | 유찰 | 5,980만원 |
| 6 | 2026-03-17 | 유찰 | 4,784만원 |
| 7 | 2026-04-22 | 유찰 | 3,827만원 |
| 8 | 2026-06-04 | 대기 | 3,061만원 |
건물·단지 정보
가산센트럴푸르지오시티
제14층비동 제1401호
디지털로10길 69 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 2,148건
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 38건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 39건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
진성고등학교
중
406m
세일중학교
초
579m
서울가산초등학교
인근 지하철직선거리
7
가산디지털단지역
환승
914m
경부선
가산디지털단지역역
환승
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,628평
11,995㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,995.0㎡
≈
3,628.5평
소유
개인
소재
서울특별시 금천구 가산동 · 233-5
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
633억 9,357만원
5,285,000원/㎡ × 11,995.0㎡
2026년 기준
5,285,000원/㎡
▲
+101.0%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
공공시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (8)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
국가산업단지
대공방어협조구역
일단의공업용지조성사업지역
장애물제한표면구역
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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