명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
423,300,000원
4억 2,330만
감정가 520,000,000원
낙찰일
07-09
낙찰 완료
입찰 보증금
3,640만원
실거래 대비
▼ 19.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 김포한강11로 227, 519동 1층103호 (운양동,풍경마을래미안한강2차)
2024-07-03 09:03
- 현장에서 만난 소유자의 배우자(민성호)는 임차인이 없고 소유자의 가족이 점유하고 있다고 하였음. 전입세대 열람결과 소유자세대만 등재되어 있음.안내문을 교부함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-09
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 6,400만원
▼ 30% 감정가 5억 2,000만
입찰 보증금
3,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 2,000만→3억 6,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 5억 2,000만원 |
| 2 | 2026-07-09 | 대기 | 3억 6,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
풍경마을래미안한강2차
519동 1층103호
·
철근콘크리트구조
김포한강11로 227 (운양동,풍경마을래미안한강2차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
1,711세대
총 세대
22동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 2층)
현 매물 1층
(지하 2층)
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 삼성물산
단지 시설K-apt V4 detail
2,306대
주차
세대당 1.35
135대
승강기
동당 6.1
483대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
28평형
공급 ~91㎡
전용 69㎡ · 174건
30평형
공급 ~100㎡
전용 76㎡ · 60건
31평형
공급 ~103㎡
전용 78㎡ · 36건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 704건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.7㎡ (약 24.7평)
1,711세대 구성
인근 학교
직선거리
고
275m
김포제일고등학교
중
328m
모담중학교
초
327m
모담초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
운양역역
814m
김포도시철도
장기역역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
28,371평
93,787㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
93,787.4㎡
≈
28,370.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 운양동 · 1304-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2388억 7,650만원
2,547,000원/㎡ × 93,787.4㎡
2026년 기준
2,547,000원/㎡
▲
+41.5%
· 연평균 +3.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
도시지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (9)
광장
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
진입표면구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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