유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
301,530,000원
3억 153만
감정가 615,367,480원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
3,015만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 20-1
#2
경기도 부천시 소사구 심곡본동 581-17
168.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 20-1
2024-07-25 17:51
경기도 부천시 소사구 심곡본동 581-17
2024-07-31 16:38
- 현장에 임하여 임차인 이재녀를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 전입세대주 구자민은 아들이며 임차인 가족이 2층 전체를 점유·사용하고 있는데 보증금 등 임차계약 내용은 배우자가 해서 자신은 모른다고 함.
- 1층은 채무자(소유자)가 거주한다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 153만원
▼ 51% 감정가 6억 1,536만
입찰 보증금
3,015만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 1,536만→3억 153만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,107만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 6억 1,536만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 4억 3,075만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 3억 153만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
심곡로46번길 20-1
일반건물
주용도
단독주택
· 주택
1995
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
39%
대지 대비
용적률
78%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
590m
경기경영고등학교
중
241m
부천남중학교
초
372m
도원초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
859m
경인선
중동역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
51평
169㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
168.7㎡
≈
51.0평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 심곡본동 · 581-17
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 855만원
1,829,000원/㎡ × 168.7㎡
▲
감정가 199%
2026년 기준
1,829,000원/㎡
▲
+5.3%
· 연평균 +2.6%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.