유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
7,830,000원
783만
감정가 396,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
78만원
실거래 대비
▼ 97.8%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.217g
감정가 대비 98% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 수도로 29, 10층 1001호 (약대동, 에스제이성진힐스)
2024-08-20 12:15
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이용우 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-05-27
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
783만원
▼ 98% 감정가 3억 9,600만
입찰 보증금
78만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-02
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 98%
3억 9,600만→783만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 548만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-24 | 유찰 | 3억 9,600만원 |
| 2 | 2025-05-29 | 유찰 | 2억 7,720만원 |
| 3 | 2025-06-26 | 유찰 | 1억 9,404만원 |
| 4 | 2025-07-31 | 유찰 | 1억 3,582만원 |
| 5 | 2025-08-28 | 유찰 | 9,508만원 |
| 6 | 2025-09-17 | 유찰 | 6,655만원 |
| 7 | 2025-10-15 | 유찰 | 4,658만원 |
| 8 | 2025-11-19 | 유찰 | 3,261만원 |
| 9 | 2026-01-28 | 유찰 | 2,282만원 |
| 10 | 2026-03-11 | 유찰 | 1,598만원 |
| 11 | 2026-04-22 | 유찰 | 1,118만원 |
| 12 | 2026-05-27 | 대기 | 783만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
에스제이성진힐스
10층 1001호
·
철근콘크리트구조
수도로 29 (약대동, 에스제이성진힐스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 근린생활시설
40세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
(지하 2층)
현 매물 10층
(지하 2층)
현 매물 10층
건폐율
28%
대지 대비
용적률
229%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
47대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 6건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 7건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
519m
중흥고등학교
중
592m
중원중학교
초
302m
약대초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
부천시청역
1.1km
도시철도 7
신중동역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
400평
1,323㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,323.0㎡
≈
400.2평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 약대동 · 137-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 9,404만원
2,641,000원/㎡ × 1,323.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
2,641,000원/㎡
▲
+7.8%
· 연평균 +3.9%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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