유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
46,600,000원
4,660만
감정가 337,548,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
397만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 사우동 산44
2024-09-12 14:10
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도 확인 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3,971만원
▼ 88% 감정가 3억 3,754만
입찰 보증금
397만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
3억 3,754만→3,971만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,779만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 유찰 | 3억 3,754만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 2억 3,628만원 |
| 3 | 2025-11-11 | 유찰 | 1억 6,539만원 |
| 4 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 1,577만원 |
| 5 | 2026-02-03 | 유찰 | 8,104만원 |
| 6 | 2026-03-19 | 유찰 | 5,673만원 |
| 7 | 2026-06-04 | 대기 | 3,971만원 |
토지 개요 사건 매물
1,110평
3,669㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,669.0㎡
≈
1,109.9평
토지
대지
경기도 김포시 사우동 산44
토지 정보 VWorld
1,110평
3,669㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,669.0㎡
≈
1,109.9평
소유
개인
소재
경기도 김포시 사우동 · 44
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,462만원
69,400원/㎡ × 3,669.0㎡
▲
감정가 133%
2026년 기준
69,400원/㎡
▲
+57.4%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (8)
제한보호구역(방공기지 : 1km)
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
준보전산지
진입표면구역
통제보호구역(방공기지:500m)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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