매력지수 90
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
601,000,000원
6억 100만
감정가 1,360,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
5,570만원
실거래 대비
▼ 43.8%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 여의대방로9길 5, 제102동 제4층 제405호 (신길동, 보라매두산위브)
2024-08-24 12:10
- 현장출장 방문시 임차인 왕순주를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-04
10:00
제112호 법정
최저매각가
5억 5,705만원
▼ 59% 감정가 13억 6,000만
입찰 보증금
5,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 59%
13억 6,000만→5억 5,705만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 4,564만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 13억 6,000만원 |
| 2 | 2025-10-17 | 유찰 | 10억 8,800만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 8억 7,040만원 |
| 4 | 2026-01-27 | 매각 | 6억 9,632만원 |
| 5 | 2026-04-22 | 유찰 | 6억 9,632만원 |
| 6 | 2026-06-04 | 대기 | 5억 5,705만원 |
건물·단지 정보 K-apt
보라매두산위브
제102동 제4층 제405호
여의대방로9길 5 (신길동, 보라매두산위브)
전유
· 단독 소유 부분
164세대
총 세대
2동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산건설(주)
시행 두산건설
단지 시설K-apt V4 detail
253대
주차
세대당 1.54
6대
승강기
동당 3.0
37대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 60건
52평형
공급 ~173㎡
전용 137㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 103.9㎡ (약 31.4평)
104세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
458m
영신고등학교
중
229m
대방중학교 ★ 단지 추천
초
176m
서울보라매초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
보라매공원역
366m
7
신풍역
557m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동사무소) 병원(김정은소아과의원) 공원(보라매공원) 기타(돈보스코청소년센터)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,685평
8,877㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,876.9㎡
≈
2,685.3평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 신길동 · 4497
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
548억 598만원
6,174,000원/㎡ × 8,876.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
6,174,000원/㎡
▲
+66.9%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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