유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
292,855,000원
2억 9,285만
감정가 327,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
2,289만원
실거래 대비
▼ 21.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.197g
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 부일로517번길 42(심곡동), 13층 1303호 (심곡동, 광백드림빌)
2024-11-04 16:48
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 조세원 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 2,890만원
▼ 30% 감정가 3억 2,700만
입찰 보증금
2,289만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 2,700만→2억 2,890만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 3억 2,700만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 2,890만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
광백드림빌
13층 1303호
·
철근콘크리트구조
부일로517번길 42(심곡동) (심곡동, 광백드림빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택)
5세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 2층)
현 매물 13층
(지하 2층)
현 매물 13층
건폐율
77%
대지 대비
용적률
800%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
63대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 30건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 20건
인근 학교
직선거리
고
275m
소명여자고등학교
중
275m
소명여자중학교
초
315m
원미초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
590m
서해선
경인선
소사역역
환승
750m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
40평
132㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
131.9㎡
≈
39.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 132-14
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,156만원
2,817,000원/㎡ × 131.9㎡
▼
감정가 88%
2026년 기준
2,817,000원/㎡
▲
+7.3%
· 연평균 +3.6%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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