유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
406,320,700원
4억 632만
감정가 579,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
4,053만원
실거래 대비
▼ 17.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 김포한강2로 292, 406동 4층 404호 (장기동, 한강현대성우오스타)
2024-11-11 10:03
- 현장에서 만난 소유자 허윤숙을 면담 후 안내문 교부함. 소유자 가족들이 거주하고 있고, 임차인 김규환은 지인으로 한달에 한 두번 들어 오고 무상으로 거주한다고 함. 안내문 전달하겠다고 하여 교부함. 일응 전입세대확인서에 등재된 김규환을 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 530만원
▼ 30% 감정가 5억 7,900만
입찰 보증금
4,053만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 7,900만→4억 530만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 5억 7,900만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 4억 530만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한강현대성우오스타
406동 4층 404호
김포한강2로 292 (장기동, 한강현대성우오스타)
전유
· 단독 소유 부분
465세대
총 세대
7동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 성우종합건설주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
878대
주차
세대당 1.89
14대
승강기
동당 2.0
234대
CCTV
세대당 0.5
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
39평형
공급 ~129㎡
전용 102㎡ · 80건
47평형
공급 ~155㎡
전용 123㎡ · 144건
50평형
공급 ~166㎡
전용 132㎡ · 51건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 117.2㎡ (약 35.4평)
465세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
342m
운유고등학교
고
1.0km
장기고등학교 ★ 단지 추천
중
150m
장기중학교 ★ 단지 추천
중
529m
푸른솔중학교 ★ 단지 추천
초
346m
운유초등학교
초
382m
푸른솔초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
장기역역
707m
김포도시철도
운양역역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(김포경찰서)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,762평
35,577㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,576.6㎡
≈
10,761.9평
소재
경기도 김포시 장기동 · 1868-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
864억 8,671만원
2,431,000원/㎡ × 35,576.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,431,000원/㎡
▲
+41.7%
· 연평균 +3.5%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (9)
공공공지
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
진입표면구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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