부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,528,292,500원
15억 2,829만
감정가 1,528,292,500원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
5,282만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-233
1245㎡
#2
경기도 김포시 양촌읍 금포로1491번길 208-50 (주건축물제1동)
#3
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-254
255㎡
#4
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-257
145㎡
#5
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-255
1387㎡
#6
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-256
757㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-233
2024-12-02 13:33
경기도 김포시 양촌읍 금포로1491번길 208-50 (주건축물제1동)
2024-12-06 08:25
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 전입세대확인서 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주와 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 각 보고함.
- 외국인체류확인서상에 등재된 자는 없음. 안내문은 제시외 컨테이너 출입문 틈에 끼워 두었음.
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-254
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-257
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-255
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-256
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
15억 2,829만원
입찰 보증금
1억 5,282만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 15억 2,829만원 |
토지 개요 사건 매물
1,146평
3,789㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,245.0㎡
≈
376.6평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-233
물건 #2
건물
99
일반건물
경기도 김포시 양촌읍 금포로1491번길 208-50 (주건축물제1동)
물건 #3
255.0㎡
≈
77.1평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-254
물건 #4
145.0㎡
≈
43.9평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-257
물건 #5
1,387.0㎡
≈
419.6평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-255
물건 #6
757.0㎡
≈
229.0평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-256
토지 정보 VWorld
377평
1,245㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,245.0㎡
≈
376.6평
소유
법인
소재
경기도 김포시 양촌읍 누산리 · 1063-233
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,915만원
368,800원/㎡ × 1,245.0㎡
▲
감정가 333%
2026년 기준
368,800원/㎡
▲
+391.7%
· 연평균 +30.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (8)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
고도지구
농업진흥구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
제한보호구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2021년 5월 · 허가 2020-03-18
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
198.0㎡ · 대지 1,245.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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