매력지수 70
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
213,600,000원
2억 1,360만
감정가 267,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,136만원
실거래 대비
▲ 42.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.225g
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제3층 제303호 (화곡동, 웰타운에이)
2024-08-31 10:18
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
제112호 법정
최저매각가
2억 1,360만원
▼ 20% 감정가 2억 6,700만
입찰 보증금
2,136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 6,700만→2억 1,360만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 2억 6,700만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 1,360만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
웰타운에이
제3층 제303호
·
철근콘크리트구조
월정로20길 15 (화곡동, 웰타운에이)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔)
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 2층)
현 매물 3층
(지하 2층)
현 매물 3층
건폐율
45%
대지 대비
용적률
449%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
24대
주차
인근 학교
직선거리
중
757m
화원중학교
초
503m
서울신강초등학교
인근 지하철직선거리
5
까치산역
환승
667m
5
화곡역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
55평
182㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
182.5㎡
≈
55.2평
소유
법인
소재
서울특별시 강서구 화곡동 · 938-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 9,098만원
5,978,000원/㎡ × 182.5㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
5,978,000원/㎡
▲
+103.3%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중요시설물보호지구(공항)
지구단위계획구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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