유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
140,700,000원
1억 4,070만
감정가 201,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,407만원
실거래 대비
▼ 29.8%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 계남로301번길 18-5, 5층 502호 (춘의동, 유창팰리스)
2024-12-05 10:22
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 4,070만원
▼ 30% 감정가 2억 100만
입찰 보증금
1,407만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 30%
2억 100만→1억 4,070만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,849만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-28 | 유찰 | 2억 100만원 |
| 2 | 2025-10-16 | 유찰 | 1억 4,070만원 |
| 3 | 2025-11-20 | 유찰 | 9,849만원 |
| 4 | 2025-12-23 | 유찰 | 6,894만원 |
| 5 | 2026-01-29 | 유찰 | 4,826만원 |
| 6 | 2026-02-24 | 유찰 | 3,378만원 |
| 7 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 100만원 |
| 8 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 4,070만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
유창팰리스
유창팰리스(144-34)
5층 502호
·
철근콘크리트구조
계남로301번길 18-5 (춘의동, 유창팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
12세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
50%
대지 대비
용적률
170%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
인근 학교
직선거리
고
309m
심원고등학교
중
415m
부천부흥중학교
초
277m
옥산초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
춘의역
408m
도시철도 7
신중동역
561m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
40평
133㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
132.8㎡
≈
40.2평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 춘의동 · 144-34
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,100만원
2,116,000원/㎡ × 132.8㎡
▼
감정가 72%
2026년 기준
2,116,000원/㎡
▲
+4.4%
· 연평균 +2.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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