부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
739,967,880원
7억 3,996만
감정가 838,799,880원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
7,399만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (8)
#1
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-2
464㎡
#2
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-15
310㎡
#3
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-17
51㎡
#4
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-19
144㎡
#5
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-22
140㎡
#6
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-44
465㎡
#7
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-45
25㎡
#8
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-20
1521㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-2
2025-01-03 17:08
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-15
2025-01-07 13:30
- 신안리 109-15번지와 신안리 109-13번지상에 한옥 건물이 소재함.
- 신안리 109-15번지에는 전입세대확신서상에 등재된 자 없음.
- 신안리 109-13 번지의 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-17
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-19
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-22
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-44
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-45
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-20
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
7억 3,996만원
▼ 12% 감정가 8억 3,879만
입찰 보증금
7,399만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 7억 3,996만원 |
토지 개요 사건 매물
944평
3,120㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
464.0㎡
≈
140.4평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-2
물건 #2
310.0㎡
≈
93.8평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-15
물건 #3
51.0㎡
≈
15.4평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-17
물건 #4
144.0㎡
≈
43.6평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-19
물건 #5
140.0㎡
≈
42.3평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-22
물건 #6
465.0㎡
≈
140.7평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-44
물건 #7
25.0㎡
≈
7.6평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-45
물건 #8
1,521.0㎡
≈
460.1평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 신안리 109-20
토지 정보 VWorld
140평
464㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
464.0㎡
≈
140.4평
소유
개인
소재
경기도 김포시 대곶면 신안리 · 109-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,994만원
215,400원/㎡ × 464.0㎡
▲
감정가 839%
2026년 기준
215,400원/㎡
▲
+395.2%
· 연평균 +30.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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