명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
65,210,000원
6,521만
감정가 126,000,000원
낙찰일
07-02
낙찰 완료
입찰 보증금
617만원
감정가 대비
▼ 48.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.2039G
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 호텔마리나베이서울 2층253호
2025-02-24 17:37
- 호텔마리나베이서울 팀장 이재훈과 통화(010-8000-6**0)에 의하면, 소유자들이 분양받은 호실과 자기들이 영업하면서 관리하는 호실표시가 상이하다고 함. 분양받은 253호는 문표시 247호라고 하였음. 안내문은 1층 안내데스크 직원 안대욱에게 교부함.
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
6,174만원
▼ 51% 감정가 1억 2,600만
입찰 보증금
617만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,600만→6,174만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,321만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 2,600만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 유찰 | 8,820만원 |
| 3 | 2026-07-02 | 대기 | 6,174만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
호텔 마리나베이 서울 · 호텔 마리나베이 서울
사용승인
2018년 7월 · 허가 2015-07-06
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 4층)
연면적
44,968.2㎡ · 대지 5,084.2㎡
세대·호
855호
건폐·용적
건폐율 59%
주차
267대
· 실내 267 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.2039G
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,538평
5,084㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,084.2㎡
≈
1,538.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 고촌읍 전호리 · 646-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
103억 8,702만원
2,043,000원/㎡ × 5,084.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,043,000원/㎡
▲
+23.9%
· 연평균 +2.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
항만구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
유통상업지역
추가 규제 (9)
공공공지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
수평표면구역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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