매력지수 72
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
265,600,000원
2억 6,560만
감정가 332,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
2,656만원
실거래 대비
▼ 28.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.2042g
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 가마산로 363, 제101동 제6층 제601호 (대림동, 더스카이뷰)
2024-08-31 14:29
- 현장출장 방문시 임차인 이연옥을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
제112호 법정
최저매각가
2억 6,560만원
▼ 20% 감정가 3억 3,200만
입찰 보증금
2,656만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
3억 3,200만→2억 6,560만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 3억 3,200만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 대기 | 2억 6,560만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
더스카이뷰
제101동 제6층 제601호
·
철근콘크리트구조
가마산로 363 (대림동, 더스카이뷰)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· (도시형생활주택-단지형다세대)및 오피스텔 / 근린생활시설
29세대
총 세대
2동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
49%
대지 대비
용적률
143%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 20건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
고
696m
대영고등학교
중
447m
영남중학교
초
222m
서울신영초등학교
인근 지하철직선거리
7
2
대림(구로구청)역
환승
929m
7
신풍역
997m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
236평
779㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
778.6㎡
≈
235.5평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 대림동 · 665-8
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
52억 805만원
6,689,000원/㎡ × 778.6㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
6,689,000원/㎡
▲
+65.2%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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