유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
156,228,000원
1억 5,622만
감정가 450,901,960원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
1,082만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 부천시 소사구 심곡본동 744-38
95㎡
#2
경기도 부천시 소사구 심곡본동 744-38
벽돌조 슬래브지붕 단층주택
49.59㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 심곡본동 744-38
2025-03-05 09:55
경기도 부천시 소사구 심곡본동 744-38
2025-03-07 14:36
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 826만원
▼ 76% 감정가 4억 5,090만
입찰 보증금
1,082만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 5,090만→1억 826만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,578만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-29 | 유찰 | 4억 5,090만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 3억 1,563만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 2억 2,094만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 5,465만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 826만원 |
건물·단지 정보
-
2002
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 5건
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
855m
소명여자고등학교
중
855m
소명여자중학교
초
200m
부천남초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
302m
서해선
경인선
소사역역
환승
893m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
29평
95㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
95.0㎡
≈
28.7평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 심곡본동 · 744-38
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,040만원
1,899,000원/㎡ × 95.0㎡
▲
감정가 250%
2026년 기준
1,899,000원/㎡
▲
+6.2%
· 연평균 +3.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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