명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
3회 · 최저 227,360,000원
C
매력지수54
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경1523 · 부천지원 · 아파트
철근콘크리트구조 51.91㎡
철근콘크리트구조 51.91㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
227,360,000원
2억 2,736만
감정가 464,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-04
D-6
부천지원
10:00
입찰 보증금
2,273만원
최저가의 10% · 22,736,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
4.64억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 3.248억은 실거래 4.75억의 68.4%로 낮지만, 신청채권자 배당 0원 구조라 선순위 배당·무잉여 확인이 먼저입니다.
- 가격 최저가 324,800,000원 = 동일면적 실거래 475,000,000원의 68.4%
- 권리 점유자 2명은 모두 2023.08.16 전입으로 말소기준권리 2023.08.08 이후 · 대항력 없음
- 리스크 현재 회차 예상배당상 신청채권자 근해안강망수산업협동조합 배당 0원 · 선순위 근저당 배당 흡수 구조 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 부천시 원미구 심곡동 114-4 썬라이즈시티 7층701호
법원·사건
인천지방법원
부천지원
·2025타경1523
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:00
·별관 제122호 법정
물건
썬라이즈시티 7층701호
철근콘크리트구조 51.91㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 심곡동 114-4 썬라이즈시티 7층701호
2025-04-25 10:52
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙임 외국인체류확인서에는 PIAO ZHIXJNG, PIAO XUEZHE가 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙임 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 2,736만원
▼ 51% 감정가 4억 6,400만
입찰 보증금
2,273만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 6,400만→2억 2,736만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,915만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 4억 6,400만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 유찰 | 3억 2,480만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 2억 2,736만원 |
건물·단지 정보 K-apt
썬라이즈시티
7층701호
부천로85번길 46 (심곡동,썬라이즈시티)
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
연식
4년차 · 준공 2022년 7월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
530m
원미고등학교
중
713m
심원중학교
초
349m
부천중앙초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
1.0km
도시철도 7
춘의역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
254평
838㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
838.2㎡
≈
253.6평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 114-4
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 1,317만원
2,879,000원/㎡ × 838.2㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
2,879,000원/㎡
▲
+5.2%
· 연평균 +2.6%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 부천시 원미구 심곡동 114-4 썬라이즈시티 7층701호
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현장 사진 (9장)
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