부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,036,648,200원
10억 3,664만
감정가 1,036,648,200원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
366만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 1동
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1300-5 1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설
1층 131.76㎡
2층 112.02㎡
3층 112.02㎡
4층 112.02㎡
옥탑1층 11.7㎡
#2
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1300-5
242.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1300-5 1동
2026-01-06 13:30
- 1.현장에 임하였으나 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음. 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 다만, 전입세대확인서 및 주민등록표등본의 기재와 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함(현관문에 안내문 부착).
- 1층 상가는 아구찜 식당으로 영업중이었고, 조사 당시 종업원만 있었는데 구체적인 진술을 하지 않아 안내문만 교부함
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1300-5
2026-01-09 16:10
- 목록1. 기재 내옹과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
10억 3,664만원
입찰 보증금
1억 366만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 10억 3,664만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택,제1종근린생활시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2010년 10월 · 허가 2010-05-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
467.8㎡ · 대지 242.1㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 193%
주차
5대
· 실내 5 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
73평
242㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
242.1㎡
≈
73.2평
소유
개인
소재
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 · 1300-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 310만원
1,252,000원/㎡ × 242.1㎡
▲
감정가 342%
2026년 기준
1,252,000원/㎡
▲
+43.4%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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