특수권리·특수조건
1
- 지분매각 목록23.은 지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,377,682,000원
33억 7,768만
감정가 6,893,228,400원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
3억
3,776만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
물건 전체 내역 (23)
#1
경기도 김포시 하성면 후평리 476-2
618㎡
#2
경기도 김포시 하성면 후평리 477-2
245㎡
#3
경기도 김포시 하성면 후평리 477-3
344㎡
#4
경기도 김포시 하성면 후평리 477-4
386㎡
#5
경기도 김포시 하성면 후평리 478
1344㎡
#6
경기도 김포시 하성면 후평리 478-3
2782㎡
#7
경기도 김포시 하성면 후평리 479
483㎡
#8
경기도 김포시 하성면 후평리 506-3
47㎡
#9
경기도 김포시 하성면 후평리 507-10
102㎡
#10
· 1동
경기도 김포시 하성면 후평리 478 1동
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장
1층 367.15 ㎡
#11
· 2동
경기도 김포시 하성면 후평리 478 2동
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장
1층 352.8 ㎡
#12
· 3동
경기도 김포시 하성면 후평리 478 3동
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장
1층 352.8 ㎡
#13
· 4동
경기도 김포시 하성면 후평리 478 4동
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장
1층 364 ㎡
#14
· 5동
경기도 김포시 하성면 후평리 478 5동
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장
1층 364 ㎡
#15
· 6동
경기도 김포시 하성면 후평리 478 6동
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장
1층 151.2 ㎡
#16
· 7동
경기도 김포시 하성면 후평리 478 7동
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 2층 공장
1층 200 ㎡
2층 122.75 ㎡
#17
경기도 김포시 하성면 후평리 476-3
165㎡
#18
경기도 김포시 하성면 후평리 477-1
13㎡
#19
경기도 김포시 하성면 후평리 477-5
26㎡
#20
경기도 김포시 하성면 후평리 477-6
4㎡
#21
경기도 김포시 하성면 후평리 478-4
31㎡
#22
경기도 김포시 하성면 후평리 478-5
60㎡
#23
경기도 김포시 하성면 후평리 507-8
467㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 하성면 후평리 476-2
2026-01-08 13:30
- 목록10.~16. 부동산 내용과 같음
경기도 김포시 하성면 후평리 477-2
2026-01-08 14:00
- 목록10.~16. 부동산 내용과 같음
경기도 김포시 하성면 후평리 477-3
- 목록10.~16. 부동산 내용과 같음
경기도 김포시 하성면 후평리 477-4
- 목록10.~16. 부동산 내용과 같음
경기도 김포시 하성면 후평리 478
- 목록10.~16. 부동산 내용과 같음
경기도 김포시 하성면 후평리 478-3
- 목록10.~16. 부동산 내용과 같음
경기도 김포시 하성면 후평리 479
- 목록10.~16. 부동산 내용과 같음
경기도 김포시 하성면 후평리 506-3
- 목록10.~16. 부동산 내용과 같음
경기도 김포시 하성면 후평리 507-10
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 하성면 후평리 478 1동
- 1.현장에서 만난 채무자(소유자) 주식회사 디자인나무 대표자에 의하면 본건 부동산은 주식회사 디자인나무가 공장으로 사용하고 있다고함. 외국인체류확인서 기재 외국인들은 근로자로 근무하고 있는 직원들이라고 함. 다만 이들을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없어 일응 임차인으로 보고함.
- 2.현장에서 만난 임차인 조형상은 상가건물임대차현황서 기재 내용대로 점유하고 있다고 함.(안내문 교부)
경기도 김포시 하성면 후평리 478 2동
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 주식회사 디자인나무 대표자에 의하면 본건 부동산은 주식회사 디자인나무가 공장으로 사용하고 있다고함. 외국인체류확인서 기재 외국인들은 근로자로 근무하고 있는 직원들이라고 함. 다만 이들을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없어 일응 임차인으로 보고함.
경기도 김포시 하성면 후평리 478 3동
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 주식회사 디자인나무 대표자에 의하면 본건 부동산은 주식회사 디자인나무가 공장으로 사용하고 있다고함. 외국인체류확인서 기재 외국인들은 근로자로 근무하고 있는 직원들이라고 함. 다만 이들을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없어 일응 임차인으로 보고함.
경기도 김포시 하성면 후평리 478 4동
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 주식회사 디자인나무 대표자에 의하면 본건 부동산은 주식회사 디자인나무가 공장으로 사용하고 있다고함. 외국인체류확인서 기재 외국인들은 근로자로 근무하고 있는 직원들이라고 함. 다만 이들을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없어 일응 임차인으로 보고함.
경기도 김포시 하성면 후평리 478 5동
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 주식회사 디자인나무의 대표자에 의하면 본건 부동산은 주식회사 디자인나무가 공장으로 사용하고 있다고함. 외국인체류확인서 기재 외국인들은 근로자로 근무하고 있는 직원들이라고 함. 다만 이들을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없어 일응 임차인으로 보고함.
경기도 김포시 하성면 후평리 478 6동
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 주식회사 디자인나무의 대표자에 의하면 본건 부동산은 주식회사 디자인나무가 공장으로 사용하고 있다고함. 외국인체류확인서 기재 외국인들은 근로자로 근무하고 있는 직원들이라고 함. 다만 이들을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없어 일응 임차인으로 보고함.
경기도 김포시 하성면 후평리 478 7동
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 주식회사 디자인나무의 대표자에 의하면 본건 부동산은 주식회사 디자인나무가 사무실로 사용하고 있다고함. 외국인체류확인서 기재 외국인들은 근로자로 근무하고 있는 직원들이라고 함. 다만 이들을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없어 일응 임차인으로 보고함.
경기도 김포시 하성면 후평리 476-3
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 하성면 후평리 477-1
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 하성면 후평리 477-5
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 하성면 후평리 477-6
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 하성면 후평리 478-4
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 하성면 후평리 478-5
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 하성면 후평리 507-8
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
33억 7,768만원
▼ 51% 감정가 68억 9,322만
입찰 보증금
3억 3,776만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
68억 9,322만→33억 7,768만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 23억 6,437만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 68억 9,322만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 유찰 | 48억 2,526만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 33억 7,768만원 |
토지 개요 사건 매물
2,804평
9,269㎡
99
토지 매물
23건
매물 수
물건 #1
618.0㎡
≈
186.9평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 476-2
물건 #2
245.0㎡
≈
74.1평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 477-2
물건 #3
344.0㎡
≈
104.1평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 477-3
물건 #4
386.0㎡
≈
116.8평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 477-4
물건 #5
1,344.0㎡
≈
406.6평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 478
물건 #6
2,782.0㎡
≈
841.6평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 478-3
물건 #7
483.0㎡
≈
146.1평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 479
물건 #8
47.0㎡
≈
14.2평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 506-3
물건 #9
102.0㎡
≈
30.9평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 507-10
물건 #10
1동
367.1㎡
≈
111.1평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 하성면 후평리 478 1동
물건 #11
2동
352.8㎡
≈
106.7평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 하성면 후평리 478 2동
물건 #12
3동
352.8㎡
≈
106.7평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 하성면 후평리 478 3동
물건 #13
4동
364.0㎡
≈
110.1평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 하성면 후평리 478 4동
물건 #14
5동
364.0㎡
≈
110.1평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 하성면 후평리 478 5동
물건 #15
6동
151.2㎡
≈
45.7평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 하성면 후평리 478 6동
물건 #16
7동
200.0㎡
≈
60.5평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 하성면 후평리 478 7동
물건 #17
165.0㎡
≈
49.9평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 476-3
물건 #18
13.0㎡
≈
3.9평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 477-1
물건 #19
26.0㎡
≈
7.9평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 477-5
물건 #20
4.0㎡
≈
1.2평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 477-6
물건 #21
31.0㎡
≈
9.4평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 478-4
물건 #22
60.0㎡
≈
18.1평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 478-5
물건 #23
467.0㎡
≈
141.3평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 507-8
토지 정보 VWorld
187평
618㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
618.0㎡
≈
186.9평
소유
법인
소재
경기도 김포시 하성면 후평리 · 476-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,976만원
274,700원/㎡ × 618.0㎡
▲
감정가 4060%
2026년 기준
274,700원/㎡
▲
+275.3%
· 연평균 +21.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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