유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
350,000,000원
3억 5,000만
감정가 403,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
2,821만원
실거래 대비
▼ 31.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 마송1로 122, 103동 9층 903호 (이편한세상김포로얄하임)
2025-01-10 17:03
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문(우편함에 넣어) 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 8,210만원
▼ 30% 감정가 4억 300만
입찰 보증금
2,821만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 300만→2억 8,210만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 4억 300만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 8,210만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상김포로얄하임
103동 9층 903호
마송1로 122 (이편한세상김포로얄하임)
전유
· 단독 소유 부분
574세대
총 세대
7동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 DL이엔씨
시행 김포마송파주운정3주택투자회사
단지 시설K-apt V4 detail
693대
주차
세대당 1.21
30대
승강기
동당 4.3
198대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
20평형
공급 ~67㎡
전용 67㎡ · 22건
23평형
공급 ~75㎡
전용 75㎡ · 38건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 226건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.3㎡ (약 24.9평)
574세대 구성
인근 학교
직선거리
고
323m
마송고등학교
중
367m
마송중학교
초
114m
마송중앙초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
양촌역역
5.7km
김포도시철도
구래역역
5.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(김포시청) 병원(우리병원) 대형상가(농협마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,713평
32,109㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,109.3㎡
≈
9,713.0평
소재
경기도 김포시 통진읍 마송리 · 513
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
420억 6,318만원
1,310,000원/㎡ × 32,109.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,310,000원/㎡
▲
+33.7%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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