매력지수 87
D-6
유찰 8회
부동산임의경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
33,890,000원
3,389만
감정가 202,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
338만원
실거래 대비
▼ 69.8%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 도림천로 336-1, 제6층 제604호 (구로동, 하나세인스톤5차)
2024-10-03 10:28
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 신지영 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
서울특별시 구로구 도림천로 336-1, 제2층 제201호 (구로동, 하나세인스톤5차)
2024-10-03 10:35
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자 아닌 (주)태릉화랑개발(대표자 박창남)이 등재되어 있으므로, 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
9차 매각기일
2026-06-16
10:00
제112호 법정
최저매각가
3,389만원
▼ 83% 감정가 2억 200만
입찰 보증금
338만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 83%
2억 200만→3,389만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,711만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 유찰 | 2억 200만원 |
| 2 | 2025-08-05 | 유찰 | 1억 6,160만원 |
| 3 | 2025-09-23 | 유찰 | 1억 2,928만원 |
| 4 | 2025-10-30 | 유찰 | 1억 342만원 |
| 5 | 2025-12-10 | 유찰 | 8,273만원 |
| 6 | 2026-02-04 | 유찰 | 6,619만원 |
| 7 | 2026-03-25 | 유찰 | 5,295만원 |
| 8 | 2026-04-30 | 유찰 | 4,236만원 |
| 9 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3,389만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
하나세인스톤5차
제6층 제604호
·
철근콘크리트구조
도림천로 336-1 (구로동, 하나세인스톤5차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제2종근린생활시설
· 공동주택,문화및집회시설,제2종근린생활시설
27세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
195%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
29대
주차
인근 학교
직선거리
고
517m
구로고등학교
중
212m
구로중학교
초
115m
서울동구로초등학교
인근 지하철직선거리
2
7
대림(구로구청)역
환승
226m
7
남구로역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
153평
506㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
506.0㎡
≈
153.1평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 92
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 7,377만원
4,296,000원/㎡ × 506.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
4,296,000원/㎡
▲
+98.0%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
학교
접함
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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