부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
322,000,000원
3억 2,200만
감정가 322,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
3,220만원
실거래 대비
▲ 13.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 경인로 275, 10층 1004호 (심곡본동, 효성팰리스)
2025-02-04 15:08
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 2,200만원
입찰 보증금
3,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-02
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 3억 2,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
효성팰리스
10층 1004호
·
철근콘크리트구조
경인로 275 (심곡본동, 효성팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설(소매점)
24세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 2층)
현 매물 10층
(지하 2층)
현 매물 10층
건폐율
72%
대지 대비
용적률
682%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
47대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 5건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
686m
소명여자고등학교
중
686m
소명여자중학교
초
363m
부천남초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
322m
서해선
경인선
소사역역
환승
780m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
68평
227㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
226.6㎡
≈
68.5평
소유
법인
소재
경기도 부천시 소사구 심곡본동 · 556
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,822만원
3,655,000원/㎡ × 226.6㎡
▼
감정가 39%
2026년 기준
3,655,000원/㎡
▲
+4.1%
· 연평균 +2.0%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (6)
도시철도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
시가지경관지구(중심)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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