명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
4회 · 최저 61,740,000원
B
매력지수68
유찰 2회
부동산강제경매
2025타경31944 · 부천지원 · 아파트
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
88,200,000원
8,820만
감정가 180,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-02
부천지원
10:00
입찰 보증금
882만원
최저가의 10% · 8,820,000원
실거래 대비
▼ 51.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.82억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리는 양호하고 7월 2일 회차 가격은 낮았지만, 해당 기일은 이미 경과했습니다. 매각결과나 새 기일을 확인하기 전에는 8,820만원을 현재 최저가로 보아서는 안 됩니다.
- 일정 매각기일 2026.07.02 경과 — 매각·유찰·변경 여부와 현재 최저가 확인 필요
- 권리 삼성생명 말소기준 근저당은 최초 79,200,000원에서 5,400,000원으로 변경 · 명시 인수권리 없음
- 가격 당시 최저가 88,200,000원 = 실거래 평균 175,916,666원의 50.1% · 2026년 동일면적 거래 136,000,000원~142,000,000원
- 현장 확인된 임차인 신고는 없으나 폐문 부재·임대관계 미상으로 실제 점유와 내부 상태 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.5회 유찰
소재지
경기도 부천시 소사구 안곡로30번길 27, 102동 1층 114호 (괴안동, 현대아파트)
법원·사건
인천지방법원
부천지원
·2025타경31944
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-02 10:00
·별관 제122호 법정
물건
현대아파트 102동 1층 114호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 안곡로30번길 27, 102동 1층 114호 (괴안동, 현대아파트)
2025-02-11 12:54
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
8,820만원
▼ 51% 감정가 1억 8,000만
입찰 보증금
882만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,000만→8,820만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,174만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 8,000만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 유찰 | 1억 2,600만원 |
| 3 | 2026-07-02 | 대기 | 8,820만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
102동 1층 114호
안곡로30번길 27 (괴안동, 현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
149세대
총 세대
3동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 1층
현 매물 1층
현 매물 1층
연식
38년차 · 준공 1988년 6월
0년15년30년+
연면적
928㎡
전용 합
6,453㎡
관리비 부과
58㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 관리
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 43.3㎡ (약 13.1평)
149세대 구성
100%
149세대 · 60㎡↓ (~18평)
인근 학교
직선거리
고
701m
시온고등학교
중
495m
부천일신중학교
초
305m
창영초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
역곡역역
959m
경인선
서해선
소사역역
환승
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,740평
5,752㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
5,752.0㎡
≈
1,740.0평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 15
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
115억 7,302만원
2,012,000원/㎡ × 5,752.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,012,000원/㎡
▲
+3.2%
· 연평균 +1.6%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
소규모주택정비사업의 사업시행구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 부천시 소사구 안곡로30번길 27, 102동 1층 114호 (괴안동, 현대아파트)
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