매력지수 100
D-DAY
유찰 8회
부동산임의경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
34,562,000원
3,456만
감정가 206,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
345만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.221g
감정가 대비 83% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 개봉로17아길 20, 제1층 제102호 (개봉동, 성진그린빌)
2024-10-10 11:46
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 황영임 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
9차 매각기일
2026-06-11
10:00
제112호 법정
최저매각가
3,456만원
▼ 83% 감정가 2억 600만
입찰 보증금
345만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 83%
2억 600만→3,456만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,764만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 유찰 | 2억 600만원 |
| 2 | 2025-07-29 | 유찰 | 1억 6,480만원 |
| 3 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 3,184만원 |
| 4 | 2025-10-29 | 유찰 | 1억 547만원 |
| 5 | 2025-12-09 | 유찰 | 8,437만원 |
| 6 | 2026-02-03 | 유찰 | 6,750만원 |
| 7 | 2026-03-24 | 유찰 | 5,400만원 |
| 8 | 2026-04-29 | 유찰 | 4,320만원 |
| 9 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 3,456만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대)
건축물명
성진그린빌
사용승인
2019년 12월 · 허가 2019-05-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
537.5㎡ · 대지 303.5㎡
세대·호
12세대
· 2호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 177%
주차
7대
· 실내 5 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · VII-0.221g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
36평
118㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
118.0㎡
≈
35.7평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 개봉동 · 334-16
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,686만원
3,109,000원/㎡ × 118.0㎡
▼
감정가 56%
2026년 기준
3,109,000원/㎡
▲
+67.2%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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