특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김연주(전입 2021-02-05)
- 선순위전세권 전세권설정 2021-02-15 김연주
- 위반건축물 -주택과-41763(2018.11.13.)호 의거 위반건축물 표기(내역: 6.9㎡ 주거용 판넬/판넬 무단증축)
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
D
매력지수24
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
69,468,000원
6,946만
감정가 265,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
694만원
실거래 대비
▼ 81.8%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 73% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
6회 유찰로 최저가는 69,468,000원이지만, 임차보증금 미배당을 인수하면 실질취득은 301,650,424원으로 사실상 3억 수준에 고정됩니다.
- 가격 최저가 69,468,000원 + 인수 232,182,424원 = 실질취득 301,650,424원, 감정가의 113.8%
- 권리 실제 임차인 김연주 1명은 2021.02.05 전입·점유·확정일자를 갖춘 대항력 임차인이며 선순위 전세권도 매수인에게 인수
- 유찰 7회·8회 유찰 시에도 인수액이 증가해 실질취득은 301,400,339원·301,200,271원으로 거의 동일
- 용도 공부상 사무소를 주택으로 무단용도변경했고 6.9㎡ 주거용 판넬 무단증축이 표기된 위반건축물
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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