유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
116,660,000원
1억 1,666만
감정가 153,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1,071만원
실거래 대비
▼ 27.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 중동 1146-5 센트럴파크리움 11층 1117호
2025-02-20 15:10
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 710만원
▼ 30% 감정가 1억 5,300만
입찰 보증금
1,071만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-02
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,300만→1억 710만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 5,300만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 710만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센트럴파크리움
11층 1117호
중동로248번길 45 (중동, 센트럴파크리움)
전유
· 단독 소유 부분
999세대
총 세대
6동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 49층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
시행 (주)MDM플러스
단지 시설K-apt V4 detail
1,288대
주차
세대당 1.29
19대
승강기
동당 3.2
334대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
28평형
공급 ~92㎡
전용 67㎡ · 20건
28평형
공급 ~93㎡
전용 68㎡ · 36건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.1㎡ (약 26.3평)
997세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
617m
계남고등학교 ★ 단지 추천
고
755m
심원고등학교 ★ 단지 추천
중
509m
계남중학교 ★ 단지 추천
중
766m
부명중학교 ★ 단지 추천
초
305m
계남초등학교
초
694m
부명초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
도시철도 7
신중동역
443m
도시철도 7
부천시청역
770m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(부천시청, 신중동 행정복지센터, 모자보건센터) 병원(순천향대학교 부천병원) 백화점(현대백화점, 롯데백화점) 대형상가(이마트, 부천터미널, 홈플러스) 공원(중앙공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
250평
825㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
825.4㎡
≈
249.7평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 중동 · 1146-5
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56억 9,360만원
6,898,000원/㎡ × 825.4㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
6,898,000원/㎡
▲
+4.3%
· 연평균 +2.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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