유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
187,600,000원
1억 8,760만
감정가 268,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,876만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.1971g
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 3층 304호
2025-03-04 10:42
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 8,760만원
▼ 30% 감정가 2억 6,800만
입찰 보증금
1,876만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-02
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,800만→1억 8,760만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 6,800만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 8,760만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
미리내고촌
3층 304호
·
철근콘크리트구조
장차로5번길 5-33 (미리내고촌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,제1종근린생활시설
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
78%
대지 대비
용적률
856%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
64대
주차
인근 학교
직선거리
중
510m
김포신곡중학교
초
562m
고촌초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
고촌역역
287m
김포도시철도
풍무역역
3.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
127평
420㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
420.0㎡
≈
127.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 · 1068
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 9,748만원
4,994,000원/㎡ × 420.0㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
4,994,000원/㎡
▲
+92.8%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
중점경관관리구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (10)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
수평표면구역
장애물제한표면구역
중심지미관지구
침수위험지구
토지구획정리사업지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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