유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
340,203,000원
3억 4,020만
감정가 453,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
3,171만원
실거래 대비
▼ 37.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 마산동 616-3 한강신도시레이크에일린의뜰 106동 7층 702호
2025-02-24 17:33
- 현장에서 만난 임차인 구본승을 면담 후 안내문 교부함. 소유자 김강민이 매형이고 보증금은 없고 차임 75만 원이라고 하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 1,710만원
▼ 30% 감정가 4억 5,300만
입찰 보증금
3,171만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 5,300만→3억 1,710만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 4억 5,300만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 3억 1,710만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한강신도시레이크에일린의뜰
106동 7층 702호
김포한강8로 281 (마산동, 한강신도시레이크에일린의뜰)
전유
· 단독 소유 부분
578세대
총 세대
10동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 아이에스동서(주)
단지 시설K-apt V4 detail
759대
주차
세대당 1.31
19대
승강기
동당 1.9
121대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
29평형
공급 ~97㎡
전용 73㎡ · 85건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 384건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.6㎡ (약 25.0평)
578세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
275m
솔터고등학교 ★ 단지 추천
중
670m
은여울중학교 ★ 단지 추천
초
431m
솔터초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
마산역역
647m
김포도시철도
구래역역
842m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(김포경찰서) 병원(고려병원) 대형상가(이마트) 공원(한강신도시 호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,479평
54,476㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
54,475.5㎡
≈
16,478.8평
소유
개인
소재
경기도 김포시 마산동 · 616-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1073억 1,673만원
1,970,000원/㎡ × 54,475.5㎡
2026년 기준
1,970,000원/㎡
▲
+80.4%
· 연평균 +8.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
유치원
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.