부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,050,000,000원
10억 5,000만
감정가 1,050,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1억
500만
실거래 대비
▲ 16.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 상동 526-1 진달래마을 2207동 9층 904호
2025-02-28 10:37
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
10억 5,000만원
입찰 보증금
1억 500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 10억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진달래마을
진달래마을(대우)
2207동 9층 904호
도약로 56 (상동, 진달래마을)
전유
· 단독 소유 부분
580세대
총 세대
10동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
997대
주차
세대당 1.72
18대
승강기
동당 1.8
169대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
38평형
공급 ~126㎡
전용 100㎡ · 50건
49평형
공급 ~163㎡
전용 130㎡ · 110건
59평형
공급 ~196㎡
전용 156㎡ · 26건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 125.2㎡ (약 37.9평)
480세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
602m
중원고등학교 ★ 단지 추천
중
157m
석천중학교 ★ 단지 추천
중
663m
중원중학교 ★ 단지 추천
초
243m
상인초등학교 ★ 단지 추천
초
50.8km
석천초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
도시철도 7
상동역
591m
도시철도 7
부천시청역
985m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의병원(동의보감한의원) 공원(계남공원) 기타(부천시체육관)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,734평
42,095㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,095.2㎡
≈
12,733.7평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 상동 · 526-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1616억 347만원
3,839,000원/㎡ × 42,095.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,839,000원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +2.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중학교
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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