부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,831,388,000원
18억 3,138만
감정가 1,831,388,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1억
8,313만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (62)
물건 전체 내역 (6)
#2
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-11
1746㎡
#3
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-11
가동호
일반철골구조 판넬박공지붕 단층
198㎡(소매점)
#4
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-12
16㎡
#5
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-13
7㎡
#6
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-25
34㎡
#7
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-26
53㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 마산동 621-17
2025-03-19 10:08
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-11
2025-03-19 18:43
- 목록 3. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-11
2025-03-21 10:19
- 현장에서 만난 임차인 레오건설 주식회사 직원 문기식, 요셉철강 주식회사 직원 과장 김성순을 각 면담 후 안내문 교부함. 본 건물은 2층 건물이고 레오건설 주식회사는 2층, 요셉철강 주식회사는 1층을 각각 사용한다고 함. 본인들은 임대차관계에 대해서 모른다고 함.
- 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 각 보고함.
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-12
- 목록 3. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-13
- 목록 3. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-25
- 목록 3. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-26
- 목록 3. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 감정동 696 중봉마을신안실크밸리 310동 10층1004호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
18억 3,138만원
입찰 보증금
1억 8,313만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 18억 3,138만원 |
토지 개요 사건 매물
621평
2,054㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #2
1,746.0㎡
≈
528.2평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-11
물건 #3
198.0㎡
≈
59.9평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-11
물건 #4
16.0㎡
≈
4.8평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-12
물건 #5
7.0㎡
≈
2.1평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-13
물건 #6
34.0㎡
≈
10.3평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-25
물건 #7
53.0㎡
≈
16.0평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-26
토지 정보 VWorld
528평
1,746㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,746.0㎡
≈
528.2평
소유
개인
소재
경기도 김포시 월곶면 군하리 · 36-11
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,471만원
420,800원/㎡ × 1,746.0㎡
▲
감정가 249%
2026년 기준
420,800원/㎡
▼
-17.7%
· 연평균 -1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
비행안전제2구역(헬기)
저촉
비행안전제3구역(헬기)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
제한보호구역(지원/헬기:2km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2007년 12월 · 허가 2007-06-29
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
198.0㎡ · 대지 1,833.0㎡
건폐·용적
건폐율 11%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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