매력지수 87
D-1
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
45,467,000원
4,546만
감정가 271,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
454만원
실거래 대비
▼ 81.1%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 목동중앙본로28길 29, 4층403호 (목동,서림그랑빌)
2024-11-14 09:49
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 오한일 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
9차 매각기일
2026-06-11
10:00
제112호 법정
최저매각가
4,546만원
▼ 83% 감정가 2억 7,100만
입찰 보증금
454만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 83%
2억 7,100만→4,546만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,637만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 유찰 | 2억 7,100만원 |
| 2 | 2025-07-29 | 유찰 | 2억 1,680만원 |
| 3 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 7,344만원 |
| 4 | 2025-10-29 | 유찰 | 1억 3,875만원 |
| 5 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 1,100만원 |
| 6 | 2026-02-03 | 유찰 | 8,880만원 |
| 7 | 2026-03-24 | 유찰 | 7,104만원 |
| 8 | 2026-04-29 | 유찰 | 5,683만원 |
| 9 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 4,546만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서림그랑빌
4층403호
목동중앙본로28길 29 (목동,서림그랑빌)
전유
· 단독 소유 부분
17세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 8건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 13건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
948m
대일고등학교
중
618m
양동중학교
초
165m
서울양화초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
염창역
446m
서울 도시철도 9
신목동역
967m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
43평
143㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
142.6㎡
≈
43.1평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 목동 · 545-40
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 405만원
4,236,000원/㎡ × 142.6㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
4,236,000원/㎡
▲
+116.1%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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