특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김은영(전입 2022-04-25)
- HUG인수조건 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
C
매력지수48
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
133,280,000원
1억 3,328만
감정가 224,000,000원
낙찰일
07-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,097만원
감정가 대비
▼ 40.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.1971g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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선순위 임차인 보증금 235,000,000원은 원칙상 인수형이지만, HUG 말소동의 확약서로 인수는 실질 0원*입니다. 다만 실거래 검증 전에는 감정가 49%만 보고 싸다고 판단할 수 없습니다.
- 권리 김은영 전입·점유가 말소기준보다 빨라 대항력 있음 · 확정일자와 배당요구로 우선변제 가능
- 인수 현재 회차 룰상 127,576,640원이나 HUG 말소동의 확약서 반영 시 실질 0원*
- 가격 최저가 109,760,000원 = 감정가 224,000,000원의 49% · 최근 실거래 비교자료는 확인 필요
- 주의 확약서 원본·말소 조건, 국세·지방세 당해세 여부, 근린시설·업무시설 환금성을 입찰 전 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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