명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.03
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
250,510,000원
2억 5,051만
감정가 334,000,000원
낙찰일
07-02
낙찰 완료
입찰 보증금
2,338만원
실거래 대비
▼ 18.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 고강동 362-28 행우센트럴빌 4층404호
2025-04-03 11:18
- 현장에 임하여 임차인 이재민의 배우자 이흔후를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인 가족이 점유·사용하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 3,380만원
▼ 30% 감정가 3억 3,400만
입찰 보증금
2,338만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,400만→2억 3,380만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 3억 3,400만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 대기 | 2억 3,380만원 |
건물·단지 정보 K-apt
행우센트럴빌
4층404호
고강로140번길 37 (고강동,행우센트럴빌)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
502m
수주고등학교
중
310m
수주중학교
초
274m
고강초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
1.5km
5
화곡역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
105평
348㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
347.9㎡
≈
105.2평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 고강동 · 362-28
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,074만원
1,813,000원/㎡ × 347.9㎡
▼
감정가 53%
2026년 기준
1,813,000원/㎡
▲
+3.6%
· 연평균 +1.8%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
다지구
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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