부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
140,000,000원
1억 4,000만
감정가 140,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,400만원
실거래 대비
▲ 22.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 고강동 301-7 세방빌라 3동 지층비02호
2025-04-17 16:54
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 한지훈 세대가 등재되어 있고 그의 동거인으로 유정훈이 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함.
- 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 4,000만원
입찰 보증금
1,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
세방빌라
3동 지층비02호
·
철근콘크리트구조
성지로16번길 20-13 (고강동,세방빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
10세대
총 세대
1동
동수
1997
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
39%
대지 대비
용적률
148%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.2km
수주고등학교
중
508m
성곡중학교
초
681m
원종초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
754m
도시철도 7
까치울역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
105평
347㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
346.9㎡
≈
104.9평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 고강동 · 301-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,678만원
1,778,000원/㎡ × 346.9㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,778,000원/㎡
▲
+6.0%
· 연평균 +3.0%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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