유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
59,326,000원
5,932만
감정가 178,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
427만원
실거래 대비
▼ 81.4%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 1동 2층 202호
2025-04-22 10:44
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4,273만원
▼ 76% 감정가 1억 7,800만
입찰 보증금
427만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-02
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 7,800만→4,273만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,991만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 유찰 | 1억 7,800만원 |
| 2 | 2025-12-17 | 유찰 | 1억 2,460만원 |
| 3 | 2026-01-28 | 유찰 | 8,722만원 |
| 4 | 2026-03-11 | 유찰 | 6,105만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 4,273만원 |
건물·단지 정보 K-apt
1동
엣지빌라트1동2동
2층 202호
도이곶로 2-20 (1동)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.1km
통진고등학교
중
1.1km
통진중학교
초
787m
마송초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
구래역역
4.7km
김포도시철도
양촌역역
5.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
478평
1,579㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,579.0㎡
≈
477.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 통진읍 도사리 · 480-8
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,496만원
376,800원/㎡ × 1,579.0㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
376,800원/㎡
▲
+250.2%
· 연평균 +25.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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