부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,692,341,600원
46억 9,234만
감정가 4,692,341,600원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
4억
6,923만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ0.191g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 김포시 양촌읍 대포리 464
2315.1㎡
#2
· 가동
경기도 김포시 양촌읍 대포리 464 가동
일반철골구조 준불연판넬지붕2층공장
1층1,094.28㎡
2층101.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 양촌읍 대포리 464
2025-05-08 14:15
- 목록 2. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 양촌읍 대포리 464 가동
2025-05-12 15:40
- 현장에서 만난 전입세대확인서에 등재된 김인수에 의하면, 공장내 기숙사에서 보증금, 차임 없이 거주한다고 하였음.
- 현장에서 만난 유남근에 의하면, 가동 건물 안쪽 일부를 보증금 1,500만 원, 차임 150만 원에 점유사용한다고 하였음.
- 현장에서 만난 백대환에 의하면, 가동 건물 앞쪽 일부를 차임 없이 보증금 3,000만 원에 점유사용한다고 하였음.
- 현장에서 만난 (주)디베르소 대표자 허현미에 의하면, 가동 건물 중간 부분과 목록 1. 토지내에 소재하는 가설건축물 전부를 차임 없이 보증금 3,000만 원에 점유 사용한다고 하였음.
- 각각 안내문 교부함.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 각 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
46억 9,234만원
입찰 보증금
4억 6,923만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 46억 9,234만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 가동
사용승인
2021년 7월 · 허가 2020-09-01
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,195.7㎡ · 대지 2,316.0㎡
건폐·용적
건폐율 47%
· 용적률 52%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
700평
2,315㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,315.1㎡
≈
700.3평
소유
개인
소재
경기도 김포시 양촌읍 대포리 · 464
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 7,052만원
548,800원/㎡ × 2,315.1㎡
▲
감정가 369%
2026년 기준
548,800원/㎡
▲
+11.8%
· 연평균 +3.9%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
도시지역
저촉
산업시설구역
저촉
일반공업지역
저촉
일반산업단지
저촉
체육공원
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.