매력지수 100
D-1
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
13,002,000원
1,300만
감정가 49,600,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
130만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 73% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 송촌스페이스향
서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제비층 제6호 (염창동, 송촌스페이스향)
#2
· 송촌스페이스향
서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제비층 제9호 (염창동, 송촌스페이스향)
#3
· 송촌스페이스향
서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제비층 제10호 (염창동, 송촌스페이스향)
#4
· 송촌스페이스향
서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제비층 제12호 (염창동, 송촌스페이스향)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제비층 제6호 (염창동, 송촌스페이스향)
2024-12-19 08:55
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 바닥에 놓아두었음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제비층 제9호 (염창동, 송촌스페이스향)
2024-12-21 16:30
- 이 사건 부동산 현장방문조사 당시 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 창고 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없으나, 상가건물임대차 현황서에 (주)쏘킹이 등재되어 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제비층 제10호 (염창동, 송촌스페이스향)
2024-12-24 10:00
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 창고 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제비층 제12호 (염창동, 송촌스페이스향)
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 창고 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
7차 매각기일
2026-06-11
10:00
제112호 법정
최저매각가
1,300만원
▼ 74% 감정가 4,960만
입찰 보증금
130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 74%
4,960만→1,300만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,040만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-29 | 유찰 | 4,960만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 3,968만원 |
| 3 | 2025-10-29 | 유찰 | 3,174만원 |
| 4 | 2025-12-09 | 유찰 | 2,539만원 |
| 5 | 2026-03-24 | 유찰 | 2,031만원 |
| 6 | 2026-04-29 | 유찰 | 1,625만원 |
| 7 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1,300만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(공동주택,판매및영업시설)
건축물명
송촌 스페이스 향
사용승인
2005년 11월 · 허가 2000-08-25
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
17층 (지하 4층)
연면적
21,851.8㎡ · 대지 3,165.6㎡
세대·호
80세대
· 142호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 358%
주차
140대
· 실내 129 · 실외 11
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
958평
3,166㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,165.6㎡
≈
957.6평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 염창동 · 264-18
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
172억 2,086만원
5,440,000원/㎡ × 3,165.6㎡
2026년 기준
5,440,000원/㎡
▲
+51.5%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준공업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
시장
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.