유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
710,999,000원
7억 1,099만
감정가 1,015,712,325원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
7,109만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (11)
#1
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-33
1262㎡
#2
· 1동
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-33 1동
일반철골구조 난연판넬지붕 1층 공장
1층 198㎡
#3
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-18
141㎡
#4
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-19
184㎡
#5
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-23
92㎡
#6
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-29
237㎡
#7
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-32
417㎡
#8
경기도 김포시 대곶면 석정리 118-24
524㎡
#9
경기도 김포시 대곶면 석정리 118-27
4㎡
#10
경기도 김포시 대곶면 석정리 118-29
23㎡
#11
경기도 김포시 대곶면 석정리 118-30
27㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-33
2025-05-16 15:47
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-33 1동
2025-05-21 11:50
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음.
- 토지대장상 석정리119-13, 119-14, 119-16번지는 석정리 119-17번으로 합병되어 말소되었음.
- 일반건축물대장에 의하면, 건축물대장 분리에 따라 석정리 119-27는 석정리119-27, 석정리 119-31, 석정리 119-33번지로 분할 변동되었고 동일한 도로명 주소가 부여되어 있음.
- 목록 2. 부동산`석정리 119-33번지` 및 `송마로 129-61`도로명 주소의 상가건물임대차 현황서는 주소 상이로 발급이 불가하다고 김포세무서 담장자와 통화 함(031-980-3223). 별도 확인 필요함
- 일응, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
- 안내문은 석정리 119-33번지에 소재하는 공장건물 출입문 틈에 끼워 두었음.
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-18
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-19
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-23
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-29
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-32
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 118-24
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 118-27
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 118-29
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 118-30
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
7억 1,099만원
▼ 30% 감정가 10억 1,571만
입찰 보증금
7,109만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 1,571만→7억 1,099만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 10억 1,571만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 7억 1,099만원 |
토지 개요 사건 매물
940평
3,109㎡
99
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
1,262.0㎡
≈
381.8평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-33
물건 #2
1동
198.0㎡
≈
59.9평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-33 1동
물건 #3
141.0㎡
≈
42.7평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-18
물건 #4
184.0㎡
≈
55.7평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-19
물건 #5
92.0㎡
≈
27.8평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-23
물건 #6
237.0㎡
≈
71.7평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-29
물건 #7
417.0㎡
≈
126.1평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 119-32
물건 #8
524.0㎡
≈
158.5평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 118-24
물건 #9
4.0㎡
≈
1.2평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 118-27
물건 #10
23.0㎡
≈
7.0평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 118-29
물건 #11
27.0㎡
≈
8.2평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 118-30
토지 정보 VWorld
382평
1,262㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,262.0㎡
≈
381.8평
소유
개인
소재
경기도 김포시 대곶면 석정리 · 119-33
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,998만원
269,400원/㎡ × 1,262.0㎡
▲
감정가 299%
2026년 기준
269,400원/㎡
▼
-12.4%
· 연평균 -3.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (5)
보전산지
접함
임업용산지
접함
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
토석채취제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 1동
사용승인
2022년 1월 · 허가 2019-04-12
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
198.0㎡ · 대지 1,262.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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