부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,305,428,000원
13억 542만
감정가 1,305,428,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1억
3,054만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8
1442㎡
#2
· 가동
경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 가동
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 138㎡
#3
· 나동
경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 나동
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 60㎡
#4
경기도 김포시 하성면 마곡리 140-6
281㎡
#5
경기도 김포시 하성면 마곡리 140-12
553㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8
2025-07-07 09:27
- 목록2,3. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 가동
2025-07-25 14:19
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 나동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 하성면 마곡리 140-6
- 목록2,3. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 하성면 마곡리 140-12
- 목록2,3. 부동산 내용과 동일함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
13억 542만원
입찰 보증금
1억 3,054만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 13억 542만원 |
토지 개요 사건 매물
748평
2,474㎡
대
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,442.0㎡
≈
436.2평
토지
대
경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8
물건 #2
가동
138.0㎡
≈
41.7평
건물
대
일반건물
경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 가동
물건 #3
나동
60.0㎡
≈
18.1평
건물
대
일반건물
경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 나동
물건 #4
281.0㎡
≈
85.0평
토지
대
경기도 김포시 하성면 마곡리 140-6
물건 #5
553.0㎡
≈
167.3평
토지
대
경기도 김포시 하성면 마곡리 140-12
토지 정보 VWorld
436평
1,442㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,442.0㎡
≈
436.2평
소유
개인
소재
경기도 김포시 하성면 마곡리 · 140-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,604만원
344,000원/㎡ × 1,442.0㎡
▲
감정가 263%
2026년 기준
344,000원/㎡
▲
+23.7%
· 연평균 +3.4%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2019년 5월 · 허가 2018-11-14
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
138.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.