유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
85,716,000원
8,571만
감정가 357,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
857만원
실거래 대비
▼ 61.9%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 2층 204호
2025-07-03 11:28
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
- 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 703호
2025-07-04 09:05
- 현장에서 만난 임차인 벨토르모빌리티그룹 주식회사 대표자 김기훈을 면담 후 안내문 교부함. 702호, 703호는 벨토르모빌리티그룹 주식회사가 임차인이고, 701호는 김기훈(개인사업체 `탑시가`)이 임차인이라고 함.
- 701호는 보증금 3,000 만원 차임 120만 원, 702호는 보증금 2,000만 원 차임 100만 원, 703호는 보증금 1,000만 원 차임 100만원이라고 하였음.
- 상가건물임대차현황서에 등재된 자와 김기훈을 임차인으로 각 보고함.
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 702호
- 목록 2. 부동산 내용과 동일함.
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 701호
- 목록 2. 부동산 내용과 동일함.
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 6층 601호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
- 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 4층 404호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
- 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
8,571만원
▼ 76% 감정가 3억 5,700만
입찰 보증금
857만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 5,700만→8,571만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,000만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 3억 5,700만원 |
| 2 | 2026-01-29 | 유찰 | 2억 4,990만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 7,493만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 2,245만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 대기 | 8,571만원 |
토지 정보 VWorld
276평
914㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
914.1㎡
≈
276.5평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 옥길동 · 744-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
39억 6,353만원
4,336,000원/㎡ × 914.1㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
4,336,000원/㎡
▲
+5.7%
· 연평균 +2.9%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.