유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
29,749,000원
2,974만
감정가 177,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
297만원
실거래 대비
▼ 66.6%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 2동 2층201호
2025-07-07 11:50
- 현장에서 세입자 박길자 가족이 점유함을 확인함. 세대주 박길자의 며느리 김미옥을 면담한 바, 박길자 가족이 보증금 200만원, 월세 50만원에 임차하여 거주하고 있다고 함. 면담후 권리신고 관련 안내문 교부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2,974만원
▼ 83% 감정가 1억 7,700만
입찰 보증금
297만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 7,700만→2,974만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,082만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 7,700만원 |
| 2 | 2026-01-29 | 유찰 | 1억 2,390만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 8,673만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 6,071만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 4,249만원 |
| 6 | 2026-06-02 | 대기 | 2,974만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
2동
엣지빌라트1동2동
2층201호
·
철근콘크리트구조
도이곶로 2-20 (2동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
16세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 2층
현 매물 2층
인근 학교
직선거리
고
1.1km
통진고등학교
중
1.1km
통진중학교
초
787m
마송초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
구래역역
4.7km
김포도시철도
양촌역역
5.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
478평
1,579㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,579.0㎡
≈
477.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 통진읍 도사리 · 480-8
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,496만원
376,800원/㎡ × 1,579.0㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
376,800원/㎡
▲
+250.2%
· 연평균 +25.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.