부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
470,000,000원
4억 7,000만
감정가 470,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
4,700만원
실거래 대비
▲ 9.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 풍무동 759 유현마을 207동 2층204호
2025-09-17 13:31
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 7,000만원
입찰 보증금
4,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 4억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
유현마을
유현마을(현대프라임빌)
207동 2층204호
유현로 51 (풍무동,유현마을)
전유
· 단독 소유 부분
1,351세대
총 세대
17동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 고려산업개발(주)
시행 프라임산업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
2,663대
주차
세대당 1.97
37대
승강기
동당 2.2
252대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 41건
36평형
공급 ~119㎡
전용 119㎡ · 161건
41평형
공급 ~135㎡
전용 135㎡ · 163건
54평형
공급 ~177㎡
전용 177㎡ · 91건
66평형
공급 ~218㎡
전용 218㎡ · 33건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 137.3㎡ (약 41.5평)
1,018세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
991m
풍무고등학교 ★ 단지 추천
중
230m
풍무중학교 ★ 단지 추천
초
231m
유현초등학교
초
867m
양도초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
풍무역역
1.5km
인천지하철 1
아라(북부법원, 검찰청)역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(김포시청) 병원(우리병원) 대형상가(풍무동홈플러스) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
32,725평
108,182㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
108,181.6㎡
≈
32,724.8평
소유
개인
소재
경기도 김포시 풍무동 · 759
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2289억 1,226만원
2,116,000원/㎡ × 108,181.6㎡
2026년 기준
2,116,000원/㎡
▲
+40.1%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
도시계획시설의 부지 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
다지구
저촉
도시계획시설의 부지
접함
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (5)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
주차장
접함
학교
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.