부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
842,110,820원
8억 4,211만
감정가 842,110,820원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
8,421만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-13
281㎡
#2
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-14
356㎡
#3
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-23
12㎡
#4
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-24
8㎡
#5
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-44
1895㎡
#6
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-80
73㎡
#7
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-81
25㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-13
2025-07-25 17:20
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-14
2025-07-31 15:39
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-23
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-24
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-44
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-80
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 컨테이너 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-81
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
8억 4,211만원
입찰 보증금
8,421만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 8억 4,211만원 |
토지 개요 사건 매물
802평
2,650㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
281.0㎡
≈
85.0평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-13
물건 #2
356.0㎡
≈
107.7평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-14
물건 #3
12.0㎡
≈
3.6평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-23
물건 #4
8.0㎡
≈
2.4평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-24
물건 #5
1,895.0㎡
≈
573.2평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-44
물건 #6
73.0㎡
≈
22.1평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-80
물건 #7
25.0㎡
≈
7.6평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-81
토지 정보 VWorld
85평
281㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
281.0㎡
≈
85.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 양촌읍 구래리 · 288-13
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,479만원
479,700원/㎡ × 281.0㎡
▲
감정가 625%
2026년 기준
479,700원/㎡
▲
+65.8%
· 연평균 +8.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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