유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
818,700,000원
8억 1,870만
감정가 1,437,463,820원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
7,043만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29
172.3㎡
#2
경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29
철근콘크리트구조
(철근)콘크리트지붕
지상5층단독주택 및 근린생활시설
1층 11.34㎡
2층 110.09㎡
3층 80.46㎡
4층 80.46㎡
5층 80.46㎡
...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29
2025-08-05 15:48
- 목록 2. 부동산 내용과 동일함
경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29
2025-08-08 13:20
- 현장에서 만난,
- 임차인 박요한(301호 거주)에 의하면, 본인 혼자 거주하고 있고 보증금 9,000만 원이고 차임은 없다고 함.
- 임차인 이소현(302호 거주)에 의하면, 본인 혼자 거주하고 있고 보증금 7,000만 원이고 차임은 없다고 함.
- 임차인 김만복(305호 거주)에 의하면, 외국인체류확인서에 등재 된 JIN W****가 본인이고 보증금 6,500만 원이고 차임은 없다고 함.
- 전입세대확인서에 등재된 자와 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 각 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
7억 435만원
▼ 51% 감정가 14억 3,746만
입찰 보증금
7,043만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 3,746만→7억 435만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 9,305만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 14억 3,746만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 10억 622만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 7억 435만원 |
건물·단지 정보
-
2001
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
862m
소명여자고등학교
중
858m
부천부곡중학교
초
489m
원미초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
609m
서해선
경인선
소사역역
환승
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
52평
172㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
172.3㎡
≈
52.1평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 375-29
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,939만원
2,260,000원/㎡ × 172.3㎡
▲
감정가 369%
2026년 기준
2,260,000원/㎡
▲
+6.7%
· 연평균 +3.4%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.